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财报点评|冠城大通:2017年合同销售额降15% 三项现金流为负

时期:2022-05-21 07:32 点击数:
本文摘要:王志 甘逗2018年3月15日,冠城大通(SH600067)公布2017年度业绩公告。公告表明,冠城大通2017年房地产业务合约销售额为37.4亿元,同比上升14.7%,合约销售面积21.34万平方米,同比上升38.7%。数据来源:年报透露数据房地产和漆包线仍是主营业务公告表明,2017年冠城大通构建营业收入68.97亿元,同比快速增长12.53%,基本已完成年初制订的70亿元计划;构建主营业务收益67.16亿元,同比快速增长12.25%。

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王志 甘逗2018年3月15日,冠城大通(SH600067)公布2017年度业绩公告。公告表明,冠城大通2017年房地产业务合约销售额为37.4亿元,同比上升14.7%,合约销售面积21.34万平方米,同比上升38.7%。数据来源:年报透露数据房地产和漆包线仍是主营业务公告表明,2017年冠城大通构建营业收入68.97亿元,同比快速增长12.53%,基本已完成年初制订的70亿元计划;构建主营业务收益67.16亿元,同比快速增长12.25%。

公司2017年度构建归属于上市公司股东的净利润5.95亿元,较上年同期快速增长85.11%,收益仍主要为房地产业务和漆包线业务。2017年度,公司构建上市公司股东拥有的净利润5.95亿元,比上年同期3.22亿元减少2.73亿元,快速增长85.11%。房地产业务方面构建主营业务收益32.80亿元,同比增加0.61%,占到公司整体主营业务收益的48.8%,构建净利润9.13亿元,同比快速增长101.10%;报告期末未结算的预收账款为34.83亿元。

数据来源:年报透露数据及Wind冠城大通2017年主要房地产项目公司经营情况如下:北京海淀科技园建设股份有限公司,主要展开冠城大通百旺府、西北旺新村等项目研发,报告期内共计构建承销面积5.86万平方米,构建主营业务收益16.70亿元,构建净利润5.62亿元。南京万盛置业有限公司,主要展开冠城大通蓝郡研发,报告期内共计构建承销面积10.23万平方米,构建主营业务收益7.47亿元,构建净利润1.03亿元。骏和地产(江苏)有限公司,主要展开冠城大通棕榈湾项目研发,报告期内共计构建承销面积5.74万平方米,构建主营业务收益5.81亿元,构建净利润0.95亿元。

报告期内,公司新开工面积58.15万平方米,已完成年初制订的25万平方米计划;全年进停工面积为127.12万平方米,已完成年初制订的95万平方米计划;完工面积13.62万平方米,略低于年初制订的15万平方米计划。土储方面,2017 年,公司追加上述苏州滨江铂郡(2017B-004 地块)、冠城大通华熙阁(2017A-003 地块) 和南京 NO.2017G067 地块,土地面积合计大约 20.77 万平方米。存货周转天数约765天 三项现金流皆为负公司年末资产209.28亿元,比年初198.74亿元快速增长5.30%;年末负债126.11亿元,比年初121.40亿元快速增长3.87%。

2017年12月31日,公司拆分资产负债率为60.26%,较年初61.09%上升0.83个百分点。数据来源:年报透露数据及Wind不受本年度房地产低毛利区域承销占到比快速增长、漆包线销量减少、以及构建北京实创科技园研发建设股份有限公司12.38%股权的出让收益等影响,本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期经常出现较大幅快速增长。报告期内,公司现金及现金等价物清净增加14.44亿元,其中:经营活动产生的现金流量净额为-6.64亿元,主要是本年减少土地储备、房地产开发投放减少影响所致;投资活动产生的现金流量净额为-5.24亿元,主要是本年子公司冠城瑞闽减少厂房生产线及设备投放、子公司出售金融产品、缴纳天津力神投资款等因素影响所致;筹资活动产生的现金流量净额为-2.36亿元,主要是本年缴纳2016年度收益款,以及缴纳公司债利息影响所致。股票方面,2017年冠城大通基本每股收益为0.40元人民币,较2016年的0.22快速增长81.8%。

2018 年,冠城大通方面回应,将稳固传统双主业,更进一步提高公司管理水平及整体竞争力。预计公司2018 年拆分营业收入大约为100亿元,成本费用率大约为75%。


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